Off-Market Kapitalanlagen
Kapitalanlagen mit realen Ist-Mieten, technischer und rechtlicher Prüfung und laufender Verwaltung — vermittelt diskret und ohne Bieterwettbewerb. Sie erhalten Zugang zu Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden.
Christopher Boldt · Der Finanzierungs-Lotse · Immobilienvermittlung nach § 34c GewO · IHK zu Leipzig
Objekte abseits der Portale — früher Zugriff statt Bieterwettbewerb.
Bestand mit laufenden Mietverhältnissen statt Prognosen und Fertigstellungsrisiko.
Standort, Technik, Mietniveau und Recht vor der Vorlage geprüft.
WEG- und Sondereigentumsverwaltung — von Anfang an mitgedacht.
Was geprüft wird
Jedes Objekt durchläuft eine strukturierte Prüfung, bevor Sie es überhaupt zu sehen bekommen. Was nicht standhält, kommt nicht in die Auswahl.
Due-Diligence zu Lage, Nachfrage und Entwicklung — Fokus auf die Speckgürtel deutscher Metropolregionen.
Bausubstanz, Instandhaltungsstand und absehbarer Sanierungsbedarf werden bewertet.
Bestehende Mietverträge und Mietniveau im Marktvergleich — die Grundlage realer Ist-Mieten.
Eigentümergemeinschaft, Teilungserklärung und Protokolle werden gesichtet.
Tragfähigkeit und Finanzierbarkeit werden vorab durchgerechnet.
Langfristige Perspektive über Mietertrag, Wertentwicklung und steuerliche Rahmenbedingungen.
So läuft es ab
Zuerst die Finanzierung, dann das Objekt. So sehen Sie nur, was für Sie realistisch trägt.
Sie hinterlassen Ihre Eckdaten. Unverbindlich und diskret.
Wir klären gemeinsam, welcher Rahmen für Sie tragfähig ist.
Passt der Rahmen, erhalten Sie Zugang zu passenden Off-Market-Objekten.
Von der Auswahl bis zur Beurkundung — strukturiert begleitet.
Zugang anfragen
Sie hinterlassen ein paar Kerndaten, damit wir vorab einschätzen können, ob und welcher Objektzugang für Sie passt. Anschließend melde ich mich für einen unverbindlichen Finanzierungstermin.
Vielen Dank. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um einen Termin abzustimmen.